Todas as mensagens do blog (47)

Guarita... A entrada do Castelo, Proteção à Cidadela

Por Alexandre Marques(*)
(colaborador da coluna Marcio Rachkorsky)

Na Idade Antiga e mesmo na Média, as cidades eram guardadas, circundadas, protegidas por muros que tinham a função de proteger não só a estrutura física da cidade, como principalmente sua população, ser

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Adicionado por Equipe SindicoNet em 4 março 2010 às 17:00 — 1 Comentário

É Segredo? “Transparência na Administração.”

Por Dr. Cristiano De Souza*

Passado o carnaval, alguns brasileiros brincam que se inicia o ano, o que de fato acabo não duvidando.

Lendo a letra do Samba Enredo da campeã do Rio de Janeiro/RJ –G.R.E.S. Unidos da Tijuca,… Continuar

Adicionado por Equipe SindicoNet em 26 fevereiro 2010 às 11:37 — 3 Comentários

Primeiro Campeonato Inter-Administradoras de São Paulo

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!!

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Adicionado por Campeonato Inter-Administradoras em 13 fevereiro 2010 às 16:00 — Sem comentários

CONSUMO DE AGUA

É recomendado que todos os imóveis façam revisão no sistema hidráulico anualmente.

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Adicionado por regina oliveira alves em 8 fevereiro 2010 às 9:12 — 2 Comentários

A Coluna é do Condomínio, mas a propriedade é minha !

“E agora, o que fazer ??”

Por Dr. Cristiano De Souza*

Infelizmente não é de hoje que alguns moradores gostam de “exercer” seus diretos de proprietários, negando a entrada do condomínio em suas unidades condominiais, seja para vistoria previa para detectar vaza

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Adicionado por Equipe SindicoNet em 4 fevereiro 2010 às 15:30 — 2 Comentários

Síndico tem prazo de validade?

Por Juraci Baena Garcia* A minha resposta é sim. Síndico não é produto perecível, mas tem prazo de validade sim, sendo preocupante a permanência de uma única pessoa no cargo de síndico por muito temp… Continuar

Adicionado por Equipe SindicoNet em 13 janeiro 2010 às 16:00 — 7 Comentários

Artigo: PROCOND trará tranquilidade e segurança aos síndicos e moradores de SP

Por Rosely Benevides de Oliveira Schwartz* Após a Audiência Pública que ocorreu na Assembléia Legislativa de São Paulo, no dia 07/12/2009, surgiram algumas dúvidas em relação à indicação para criação do PROCOND (Coordenadoria de Defesa das Relações Condominiais), as quais serão esclarecidas abaixo: A Coordenadoria criaria alguma lei ou norma nova para o condomínio? R: Não. As Leis e normas já existem, como por exemplo o Código Civil, a Lei nº 4.591/64. Esses possuem caráter genérico, se… Continuar

Adicionado por Equipe SindicoNet em 7 janeiro 2010 às 12:41 — Sem comentários

Artigo: Prática de Atividade Física em Condomínios

Por Luiz Américo Bravo* Quanto custa a mensalidade de uma academia? Somando a matrícula, acrescente mais combustível, tempo no trânsito, falta de segurança e distância da família. Agora imagine você e sua família, desfrutando de academia, hidroginástica, natação, escolinha de esportes, tênis, massagem, atividade para idosos, diabéticos e muito mais, com profissionais qualificados, devidamente registrados no Conselho Regional de Educação Física, em seu próprio condomínio! Esta op… Continuar

Adicionado por Equipe SindicoNet em 5 janeiro 2010 às 9:30 — 1 Comentário

COBRANÇA DE TAXA MÍNIMA NO CONSUMO DE ÁGUA

É ilegal cobrar taxa mínima de água por unidade condominial em prédio que possui um único hidrômetro 23/12/2009 É ilegal a cobrança de taxa mínima de água multiplicada pelo número de unidades condominiais de prédio, no qual existe um único hidrômetro instalado. A decisão unânime é da Primeira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ). Com a decisão, o STJ manteve o entendimento anterior estabelecido pelo Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro (TJRJ). O caso envolvia a concessionária… Continuar

Adicionado por Carlos Roberto Chiganças em 28 dezembro 2009 às 13:27 — Sem comentários

CARTAZ - Mensagem de Final de Ano aos moradores do seu condomínio

Feliz Natal e ótimo Ano Novo! Caros, Fechamos um ano de muito trabalho e dedicação de todos. Cada conquista do condomínio leva a participação de cada um dos moradores e funcionários que trabalharam juntos para que possamos viver em um ambiente bom e agradável. Foram conflitos so… Continuar

Adicionado por Equipe SindicoNet em 18 dezembro 2009 às 14:00 — 1 Comentário

Falta da transparência na cobrança dos honorários das administradoras de condomínio - O Barato pode sair Caro...

Por Ari Arriola* Você conhece a administradora que contratou? Sabe se ela é transparente e, ao mesmo tempo, honesta em todas as taxas cobradas? Fique atento, pois a escolha da administradora deve ser motivo de muita atenção por parte dos condôminos. É imprescindível verificar o trabalho da empresa prestadora de serviço e sua competência, se estão ou não aptos para gerir toda a demanda de responsabilidades. Um dos temas centrais, que nunca é discutido por nenhuma dessas empresas, refere… Continuar

Adicionado por Equipe SindicoNet em 16 dezembro 2009 às 14:58 — 1 Comentário

PESSOALIDADE ou PROFISSIONALISMO? Uma decisão que vai definir a qualidade da administração do Síndico...

Com alguns anos atuando neste segmento – gerenciamento de Condomínios, nos vemos buscando óticas e atitudes no dia a dia, que facilitem o desenvolvimento deste trabalho. Observamos o cenário de alguns anos atrás onde o gerenciamento, principalmente em prédios residenciais, era quase doméstico – cuidar do condomínio como quem cuida de seu apartamento. (Ainda temos notícias de atitudes que revelam este hábito). Muitos não tinham conhecimento das Leis de Condomínio, Convenção de Condomínio,… Continuar

Adicionado por Luciana Jordão em 14 dezembro 2009 às 9:00 — Sem comentários

Veja como foi a Audiência Pública sobre a criação do PROCOND-SP

Nesta segunda-feira, 7/12, foi realizada audiência pública no auditório Teotônio Vilela para discutir a Indicação nº 2959/2009, do deputado Fernando Capez (PSDB), que sugere a criação da Coordenadoria de Defesa das Relações Condominiais (Procond) no Estado de São Paulo. Presidida pelo deput… Continuar

Adicionado por Equipe SindicoNet em 9 dezembro 2009 às 9:30 — Sem comentários

CHOVENDO PASTILHAS DO EDIFÍCIO COPAN

Está chovendo pastilha do Copan Sem manutenção na fachada há 43 anos, um dos mais conhecidos cartões-postais de São Paulo interdita calçada depois de pedras matarem cachorro Por MARIA PAOLA DE SALVO Veja S. Paulo - 09.12.2009 Em diversos pontos, as peças de cerâmica estão soltas: reforma avaliada em mais de 7 milhões de reais No último dia 23, o escritor Emerson Rocha saiu para dar um passeio com a sua yorkshire Lucy, como costumava fazer todas as tardes. Morador do Copan desde 2005, ele con… Continuar

Adicionado por Carlos Roberto Chiganças em 5 dezembro 2009 às 15:15 — Sem comentários

Criação do PROCOND - SP - Entenda a proposta

Audiência discute criação de Procon dos condomínios APOIO OFICIAL: SíndicoNet Para proteger as relações condominiais que envolvam moradores, síndicos, administradores, fornecedores e construtoras, a Assembleia Legislativa de São Paulo promove, no dia 7 de dezembro, às 19h30, audiência pública para discutir a criação de uma Coordenadoria de Defesa das Relações Condominiais (Procond). Para o deputado Fernando Capez (PSDB), autor da convocatória, são comuns, entre os condôminos, de… Continuar

Adicionado por Equipe SindicoNet em 3 dezembro 2009 às 13:30 — 43 Comentários

SÍNDICO DE CONDOMÍNIO, KASPAROV, KARPOV e DEEP BLUE, QUAL A RELAÇÃO?

Por Dr. Alexandre Marques(*) 30 de Novembro, Dia do Síndico Sejamos justos, qual o atrativo de ser síndico de condomínio nos dias de hoje? Não estou falando aqui dos Síndicos profissio… Continuar

Adicionado por Equipe SindicoNet em 1 dezembro 2009 às 9:00 — Sem comentários

Assembleias Online ou à Distância

Por Alexandre Marques(*) (colaborador da coluna Marcio Rachkorsky) Decisão do STJ sobre Imprescindilidade da Presença Física em Assembleia Condominial UM VERDADEIRO RETROCESSO Em decisão de 06/10/2009 no Recurso Especial de nº 1.120.140, o Ministro do STJ Massami Uyeda, votou pela impossibilidade… Continuar

Adicionado por Equipe SindicoNet em 19 novembro 2009 às 8:47 — 2 Comentários

Checklist - itens a observar na terceirização

Numa terceirização o condomínio deve, obrigatoriamente: v Reter 11% para a Previdência Social sobre o valor da nota fiscal emitida pela empresa. v Exigir da empresa terceirizada a comprovação de pagamento dos salários e recolhimento dos encargos antes de quitar a fatura com a empresa. v Assegurar-se de que a empresa terceirizada paga aos seus empregados salários iguais ou superiores ao piso permitido para a categoria. Leonardo Ongaro Consultor… Continuar

Adicionado por Leonardo Ongaro em 10 novembro 2009 às 14:50 — 1 Comentário

Criação do PROCOND - SP

Proposta visa criar órgão para resolver de forma rápida os assuntos de condomínio Sensibilizado pelos problemas relatados pela professora do Curso de Administração de Condomínios – FMU e autora do livro Revolucionando o Condomínio – Editora Saraiva, Rosely Benevides de Oliveira Schwartz, e pelo advogado especialista na área condominial, Dr. Cristiano de Souza Oliveira, o Deputado Fernando Capez (PSDB) encaminhou solicitação para o Governador José Serra para a criação da COORDENADORIA… Continuar

Adicionado por Equipe SindicoNet em 10 novembro 2009 às 10:00 — 2 Comentários

Drogas no Condomínio

Uma coisa é certa: A “instituição” Condomínio, pela sua estrutura física e administrativa poderá (ou poderia) nos servir de duas formas: • Como moradia e refúgio • Como fonte de aprendizado de CIDADANIA Para sabermos como nos utilizamos da estrutura, deveremos responder as seguintes questões: O seu condomínio atua como fator de proteção? • Aproveita as habilidades dos seus componentes (moradores e funcionários)? • Promove a inclusão, dando oportunidades para a participação? • Promo… Continuar

Adicionado por Newton Martins em 4 novembro 2009 às 18:26 — 3 Comentários