Página de Sergio Almeida

Prezado Muça. estamos juntos em Copa, na Republica no Força e em Sindiconet
Abraços

Zé Marcos

Olá Sergio!
Infelizmente, seja para aprovação de uma nova, ou seja, para alterar uma velha Convenção, o quorum é de 2/3 de presença e aprovação da totalidade dos proprietários, não se admitindo nem a coleta da assinatura do condômino a posterior a AGE. O condômino proprietário tem que se fazer presente.
Inclusive postei no GRUPO QUESTÕES JURÍDICAS EM CONDOMÍNIOS do dia 14 de Outubro, uma decisão recentíssima do STJ que confirma isso. Entre lá e confira.
Vais ter que fazer um esforço e usar de manhas para trazer esse pessoal, sem falar na possibilidade das procurações.
Sugiro que você marque a AGE para as 09:00 da manhã de um sábado ou domingo e acho que vale a pena fazer uma churrascada ao meio-dia. Informe antecipadamente do evento e que referida despesa irá para a taxa de condomínio. Depois me diga quantos vem.
Mas antes, para ganhar tempo e poupar discussão, envie uma minuta da nova convenção a todos os condôminos proprietários para análise inicial e que eles apontem, cada um, a matéria que desejariam discutir. O que não for discutido, entende-se que foi aceito.
Um detalhe importantíssimo: você deve conferir se todos os condôminos foram devidamente convocados. Basta um não ser convocado para que a AGE seja nula.
Abraço.

Ola tudo bom seu Sergio ,bom tenho uma duvida nosso prédio tem 9 anos foi entregue as chaves em 2000,e em 2003 foi notado muitas rachaduras infiltrações,perfil envolta das telha descascando valas em volta do muro que infiltra esgoto do vizinho,portão pegando nas colunas e muito mais.
Pergunta tenho todos os registro com fotos e notificação dos fatos caso que foi enviado a construtora se a construtora se onitiu na época posso hoje cobrar;
E mais quato tempo tem uma garantia de um prédio.....

Se atendido Muito obrigado e um forto abração.......
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Sérgio,
Prazer! Nosso objetivo é aproveitar o espaço para amplos debates

Boa Tarde!

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Obrigada