Bate-papo com Dr. Marcio Rachkorsky

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Comentário de antonio carlos ferreira da silva em 18 maio 2011 às 14:42

Dr. Márcio, muito boa tarde!  Agradeço de antemão a paciência.......Estou gravando todas as suas participações no SPTV. Muito bom!!

Estamos realizando obras de rampas de acessibilidade no condomínio, mas uma única moradora está

"perturbando" os operários, pois alega ser desnecessária a adequação à acessibilidade.

Chega a ponto de "gritar", escandalizar diante de outros condôminos. O que fazer?

 

Comentário de eloiza brito em 14 março 2011 às 10:24

teve um vazamento na cx d'agua do condomínio onde houve infiltração em um dos aptos da cobertura, queimando o ventilador de teto da moradora. Como devo proceder?

Comentário de Vinicius D' Amato Vaz em 23 fevereiro 2011 às 12:48

Boa Tarde, Dr. Márcio, Gostaria de tirar um dúvida.

O síndico do meu predio esta me exigindo uma declaração para PROVAR que uma pessoa esta morando comigo. Para assim pode utilizar  as areas de lazer do Cond. .

Me informou que essa declaração ele iria levar para o Conselho. Isso ele pode exigir?

Não vira invasão de privacidade sendo que eu tenho o direito de colocar quem eu quiser dentro do meu Apto. Sem precisar dar satisfação da minha vida pessoal para o síndico muitos menos para o Conselho do Cond.

 

 

Comentário de Tácito Cezar de Oliveira em 18 fevereiro 2010 às 11:08

Boa tarde,
A Sindica pediu demissão, colocou nos elevadores comunicado dizendo que está deixando a administração do Condomínio.
A administradora pede dez dias para marcar reunião extraordinária para realizar Eleição de outro Sindico ou Sindica, pergunta está respaldado em lei esta demora para eleger outro Sindico?
Ou podemos marcar a reunião ? mesmo porque , a Conta Bancária é do Condominio, e esta tinha senha para autorização de pagamentos , junto c/ Sub Sindico.
Grato, aguardo resposta.

Comentário de jaime em 1 fevereiro 2010 às 18:25

Dr Marcio boa tarde.
Fui eleito sindico, para esta gestao 2010, ao estudar como era f3eito os trabalhos, solicitei ao mei Vice , esposo da ex sindica gestão 2009, que não queria mais vinculo de dinheiro pego pela adminitradora para pagar faxineira e produtos de limpeza, pois havia feito um convenio com uma empresa que fornece tais produtos, sendo assim era somente fazermos requisição de tais produtos e a administradora pagaria ao final do mes, sendo assim a faxineira seria pago quinzenalmente pela administradora, nota se portanto que comnetei por email ao conselho que queria fazer uma auditoria da atual adminisntradora para estar a par de tudo que estav acontecendo. para minha surpresa a administradora me ligou dixzendo que nao quer mais trabalhar comnosco, respodi a ela que tudo bem mas antes gpostaria de fazer uma auditoria na sua gestão: fui viuajar quando cheguei hoje dia 01 de fevereiro para minha surpresa dois conselheiros, mais o vice e a administradora pedindo a desistencia de função , nota-se portanto que fizeram injurias e calunias ao meu respeito e divulgando em todos os blocos do apartamento, como devo proceder? se ainda nem fiz a minha primeira reunião?
Jaime - condominio Guarujá - Sorocaba-SP

Comentário de Angela Maria de Aguiar em 25 janeiro 2010 às 9:23

Ola gostaria de conselhos pois estou com problemas sérios de barulhos no meu prédio o qual ja tomaram provid~encias que não adiantaram muito?!

Comentário de Moisés Oliveira Santos em 22 janeiro 2010 às 18:59

Dr. Marcio Rachkorsky ,boa noite!

Estive presente à primeira (espero que de muitas) reunião na Assembleia Legislativa para a possivel criação do PROCOND , projeto do Dep. Fernando Capez com colaboração da minha digníssima Profª Rosely e em vários eventos que o Dr. tem feito palestras ,e venho agradecer o quanto tenho aprendido (além sala de aula) com as explicações e retirada de dúvidas quanto a este ou aquele procedimento.
Minha dúvida é a seguinte: o nosso condomínio ainda está em obras (será entregue a 2ª de sete torres este ano) e sou o síndico , fato este que quem está entrando vai ter que respeitar até o término do mandato, em fevereiro de 2011, mas a construtora que agora vai terminar o condomínio , está fazendo as 5 torres restantes de uma vez, e teremos vários "problemas', uns de fácil resolução e outros nem tanto , pois a parte de lazer será entregue só no final das obras e esta é a terceira construtora. Haverá a necessidade de fazermos uma nova convenção , uma vez que a 1ª torre foi entregue em 2003?

Comentário de Elizabeth Silva em 22 janeiro 2010 às 10:22

Oi,DR.Marcio,sou administradora de um condominio de grande porte, já administrei outros condominios também,a minha duvida é a seguinte,porque,geralmente não se aluga salão de festaou qualquer dependencia comum do condominio nas seguintes datas:24/12,25/12,31/12 ,01 e carnaval.desde já agradeço sua atenção

Comentário de Cicero Tarcisio Ferreira Andrade em 29 dezembro 2009 às 9:56

bom dia.
meu nome é tarcisio e gostaria de relatar que recebir uma multa de 420,00 reais referente ter colocado um segundo carro atras do meu carro por um periodo bem curto. judicialmente é coorreto pagar esta multa

Comentário de Cicero Tarcisio Ferreira Andrade em 29 dezembro 2009 às 9:56

bom dia.
meu nome é tarcisio e gostaria de relatar que recebir uma multa de 420,00 reais referente ter colocado um segundo carro atras do meu carro por um periodo bem curto. judicialmente é coorreto pagar esta multa

Comentário de Cicero Tarcisio Ferreira Andrade em 29 dezembro 2009 às 9:56

bom dia.
meu nome é tarcisio e gostaria de relatar que recebir uma multa de 420,00 reais referente ter colocado um segundo carro atras do meu carro por um periodo bem curto. judicialmente é coorreto pagar esta multa

Comentário de Cicero Tarcisio Ferreira Andrade em 29 dezembro 2009 às 9:56

bom dia.
meu nome é tarcisio e gostaria de relatar que recebir uma multa de 420,00 reais referente ter colocado um segundo carro atras do meu carro por um periodo bem curto. judicialmente é coorreto pagar esta multa

Comentário de Jose Antonio de Sousa em 3 dezembro 2009 às 21:17

Teste:

Comentário de Cinthia Bonazza de Carvalho em 1 dezembro 2009 às 15:33

O Síndico contrata vigia noturno e não o registra, o folguista de finais de semana presta serviços de limpeza em dias de semana e tbm não é devidamnte registrado, os 11 condominos estão cientes desta atitude que vai contra a CLT. Pensei em enviar uma carta registrada ao Síndico, alertando procedimento incorreto e exigindo providencias pois no futuro em uma ação trabalhista movida pelos mesmos recairá sobre os condominos o pagamento. Quero me eximir dessa responsabilidade pois reitero não ser de acordo com o não registro dos funcionários. Como agir neste caso??? Agradeço

Comentário de Adoniran D`Abyara ( Ricardo ) em 28 novembro 2009 às 20:32

Boa noite, Dr. Márcio
O síndico de nosso condomínio renunciou há uma semana (22/11/2009) .
Comunicou o conselho e a administradora por e-mail. Se afastou completamente.
O que fazermos ( membros do conselho ) para que essa renúncia tenha validade?
Sugeri que o ( ex ) síndico enviasse a todos os condôminos, via administradora, uma circular comunicando do fato.
Até agora, a administradora, que já foi inquirida de seu papel por mim (conselheiro), não se manisfestou.
O restante do conselho não se pronuncia, talvez por falta de interesse em entrar na discussão ou por falta de conhecimento.
O ( ex ) sindico, nada mais fala e se mantém completamente afastado.
O Sub-síndico, tem receio de assumir e também se mantém afastado.
O que fazermos para que o condomínio continue andando corretamente sem deixar-mos parar as obras que estavam sendo realizadas?
Qual o papel da aministradora nesse imbróglio?
Caso ninguém se pronuncie, o que devo fazer?
Parabenizo ao SindicoNet pela iniciativa de criar esse espaço com um especialista em condomínios para sanar nossas dúvidas.

Ricardo Róbson
Condomínio Port Grimaud
SP

Comentário de Luis Claudio Garcia em 30 outubro 2009 às 20:38

Dr Márcio,

Moro em um condominio com 12 apartamentos, existe um espaço sem uso, e n\'ao tem garagem, podemos utilizar este espaço para estacionar os veiculos dos moradores? existe uma prioridade para proprietários moradores?
Luis Claudio Garcia
Petrópolis RJ.

Comentário de Celso Teixeira em 8 outubro 2009 às 16:27

S.O.S. Dr. Marcio, não sei como conseguir a situação do condomínio junto ao INSS. Fui a um agencia do INSS onde me informaram que situação de pessoa jurídica só na Receita Federal. Fui a Receita e tive a informação que só o Síndico ou pessoa autorizada poderia obter a informação. No consolidado distribuído aos condominos mensalmente tem lacunas, valores exorbitantes e sem sequência lógica. Sendo proprietário tenho algum meio de conseguir tal documento? Muito obrigado, Celso Teixeira.

Comentário de edison oliveira pinto em 4 outubro 2009 às 21:54

Prezados senhores...
Solicito a todos que já passaram pela reforma de padrão de energia antigo:

Empresa recomendada;
Melhor preço de materiais;

Também as empresas não recomendadas!

Agradeço a todos que puderem ajudar.

Atenciosamente;

Edison Oliveira

Comentário de Brígida Seabra em 3 outubro 2009 às 12:08

Dr.Marcio, estou síndica de um condomínio há oito meses, entrei nessa história, para recuperar os créditos por causa da inadimplência. Hoje, recuperamos em torno de 50% , contratamos serviços essenciais e, o condomínio já anda mais tranquilo. Acontece que não foi fácil, tudo aconteceu simultaneamente a outros compromissos pessoais como universidade e trabalho. Estou tentando concluir meu curso e, não quero mais assumir essa responsabilidade de síndica. No entanto, um membro do conselho fiscal disse que de acordo com a lei do eu não posso renunciar se ninguem mais queiser assumir. Isto é verdade? Por favor eu preciso de uma resposta urgente, pois já estou cotando adminsitradora.

Comentário de elisabete em 20 setembro 2009 às 15:52

Boa tarde Dr. Maucio. O que deve ser cortado de uma pessoa que estar em inadiplencia por mais de 6 meses?

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