Vivendo em Condomínio

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Comentário de Equipe SindicoNet ontem

O que caracteriza Danos Morais - Saiba o que é e como evitar esse t...

De total desconhecido da população à ameaça corriqueira em qualquer discussão mais acalorada, passaram-se mais de 20 anos para que o dano moral alcançasse a sua fama atual.

O dano moral “chegou” ao Brasil com a constituição de 1988, que visa preservar muito a honra dos cidadãos. De lá para cá, a lei foi sendo cada vez melhor entendida por juristas e pela população.

E vale lembrar: não é qualquer ofensa que pode...Saiba mais

Comentário de Equipe SindicoNet quarta-feira

Agressão Física - Condomínio é responsavel por agressão de Condômin...

Por Daphnis Citti

A Oitava Turma do Tribunal Regional do Trabalho, no Recurso de Revista – 1464-27.2010.5.20.0002 decidiu que o condomínio responde pelos atos de condôminos que causem danos a seus empregados, conforme notícia publicada em janeiro de 2012 no Clipping Eletrônico da Associação dos Advogados de São Paulo. 

Em resumo, o condômino deu um tapa no rosto do porteiro do condomínio e o ofendeu. O relator do Recurso de Revista entendeu que...Saiba mais

Comentário de Equipe SindicoNet segunda-feira

Guaritas e portarias de condomínios - O que deve conter uma guarita...

Trabalhar por horas em uma portaria não é algo fácil.

É preciso estar atento às movimentações e seguir uma série de cuidados ao liberar a entrada de pessoas no condomínio.

O porteiro noturno tem ainda um outro problema a ser enfrentado, o sono que bate sempre na hora errada.

Além de todos esses cuidados, normalmente a guarita não é o local mais confortável para se ficar confinado.

Então, o SíndicoNet pesquisou e traz algumas dicas de como fazer...Saiba mais

Comentário de Equipe SindicoNet em 3 fevereiro 2012 às 9:24

Sem experiência - Síndicos novos na função chegam a 20% dos condomí...

Síndico pela primeira vez é realidade em 1 a cada 5 prédios de São Paulo.

Novos ocupantes do cargo precisam estar atentos à legislação, cada vez mais dura, e a todas as responsabilidades de um gestor, alerta a Lello.

A rápida verticalização da cidade de São Paulo e região metropolitana, com novos e diferentes perfis de empreendimentos imobiliários, aliada a fatores como a ampla oferta de crédito para a compra de apartamentos na planta, tem gerado um novo fenômeno: cada vez mais moradores de condomínios...Saiba mais

Comentário de Equipe SindicoNet em 2 fevereiro 2012 às 9:50

Novos condomínios - Procura aumenta, assim como a necessidade de se...

Moradores de condomínios precisam respeitar regras em Rio Preto, SP

Representante Comercial teve problema com vaga na garagem.Quem desrespeitar pode pagar multa e até ser expulso do local.  

Uma realidade crescente no setor imobiliário de todo o país está ficando cada vez mais comum na região noroeste paulista.

O aumento de condomínios de casas e de prédios em São José do Rio Preto, no interior de São Paulo, tem despertado nas pessoas que a segurança e conforto nesses locais podem ser compensadores, mesmo custando mais...Saiba mais

Comentário de Equipe SindicoNet em 27 janeiro 2012 às 13:08

Reformas em unidades - Orientações e procedimentos importantes que ...

Reformas que ocasionem um excesso de carga num andar ou alterações estruturais como retirada de paredes ou pilastras podem causar desabamentos. Exemplo: construção de uma parede não-prevista pelo projeto original. A laje transfere o peso para os pilares, que podem sofrer avarias.

Por isso, o síndico deve ser sempre informado sobre qualquer tipo de obra e agir com rigor em casos de alterações estruturais...Saiba mais

Comentário de Equipe SindicoNet em 26 janeiro 2012 às 13:53

Trincas em paredes, pilares e lajes - Saiba como identificar e anal...

É muito provável que no seu condomínio haja pequenas fissuras em locais variados, como em algumas paredes ou na cobertura, ou na garagem.

Esses cortes, que podem ser chamados de fissuras, trincas, rachaduras ou até fendas, estão presentes em diversas estruturas do condomínio, e não podem passar despercebidos.

O sinal de alerta acontece quando a fissura começa a se expandir. Pode também mudar de cor, ou minar água. Nesses casos, o tempo de procurar um perito é curto.

Quanto mais houver demora...Saiba mais

Comentário de Equipe SindicoNet em 26 janeiro 2012 às 9:42

Auditorias em condomínios - Como e quando podem ser úteis no combat...

Quando começam a acontecer muitas arrecadações extras, e o condomínio continua em mau estado de conservação, pedindo melhorias, ou o síndico ou a administradora nunca consegue prestar contas ao condomínio, sinal vermelho.

Pode ser que a arrecadação esteja tomando um rumo diferente do que deveria.

Por isso, conversamos com três especialistas em auditoria condominial: Valter Piovan, sócio da empresa Planners, Ivo Caetano de Lana, da Technoaudi, e a auditora independente Evelyn Reis.

Eles elencaram alguns pontos a serem observados...Saiba mais

Comentário de Fernando Fontanella David em 24 janeiro 2012 às 14:00

o que mais vale no condomínio...essa é de fácil resposta e de dificil aplicação.

O BOM SENSO

Comentário de Equipe SindicoNet em 24 janeiro 2012 às 13:41

O que vale mais no condomínio? O código civil, a convenção, o regim...

Por Inaldo Dantas

O assunto desta semana foi inspirado numa consulta que chegou ao nosso e-mail, e que ilustro, como é de costume, ao final da coluna.

Muitas são as questões legais que envolvem as relações condominiais, principalmente as que dizem respeito aos direitos e deveres dos condôminos: Inadimplência, mau uso da unidade, criação de animais, presença nas assembleias, uso das áreas comuns, garagem, infiltrações, e uma gama de questões que por suas constantes ocorrências, terminam por transformar (salvo raríssimos casos)...Saiba mais

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