Condôminos - Nossos Direitos e Deveres

Comentar

Comentário de Equipe SindicoNet em 26 janeiro 2012 às 9:48

Auditorias em condomínios - Como e quando podem ser úteis no combat...

Quando começam a acontecer muitas arrecadações extras, e o condomínio continua em mau estado de conservação, pedindo melhorias, ou o síndico ou a administradora nunca consegue prestar contas ao condomínio, sinal vermelho.

Pode ser que a arrecadação esteja tomando um rumo diferente do que deveria.

Por isso, conversamos com três especialistas em auditoria condominial: Valter Piovan, sócio da empresa Planners, Ivo Caetano de Lana, da Technoaudi, e a auditora independente Evelyn Reis.

Eles elencaram alguns pontos a serem observados...Saiba mais

Comentário de Equipe SindicoNet em 19 janeiro 2012 às 13:26

Impugnação de Assembleias - Regras e lei devem ser seguidas para ev...

Assembleias têm uma série de normas no Código Civil e na Convenção dos condomínios, em relação à convocação e às votações. Se alguma regra não for respeitada, a assembleia (e suas decisões) podem ser anuladas por uma assembleia seguinte, ou por decisão judicial.

Do mesmo modo, uma assembleia ou uma decisão judicial podem anular ata que não...Saiba mais

Comentário de Edson Carlos de Oliveira em 22 dezembro 2011 às 7:46

Data diferenciada de pagamento por aposentados

 

Você sabia que lei alguma permite o pagamento do rateio condominial em data diferenciada pelos aposentados. Esta é uma liberalidade que deve ser decidida pela assembléia geral de condôminos. Muita confusão se faz a este respeito devido ao teor da Lei Federal n° 9.791/99, que dispôs sobre "a obrigatoriedade de as concessionárias de serviços públicos estabelecerem ao consumidor e ao usuário datas opcionais para o vencimento de seus débitos" (art. 1°), aplicável apenas às contas oriundas das empresas concessioná-rias, hipótese que, obviamente, não é a dos condomínios edifícios. (SECOVI-SP)

 

Edson Carlos de Oliveira

dr.sindico@consultoriaplanecon.com.br

http://doutorsindico.blogspot.com

http://twitter.com/DrSindico

Comentário de Lé Per em 6 junho 2011 às 12:48

Alguém por favor pode me informar.

 

Estamos passando por uma fase muito dificil aqui em nosso condominio.

O trio tem cometido irregularidades como obras sem autorização, ameça pública de multa se condominos reclamarem seus direitos, falta de segurança, omissão no atendimento.

 

Chegou ao ponto de justamente no andar delas, o ultimo fazer pixação no prédio p/ justificar pintura pq td que faz é pintar, pintar e pintar sem autorização expressa.

cortaram a luz dos halls por 3 dias e disseram q era emergente, foi um auê ... ameaçaram multar quem chamasse a policia p/ impedir a obra não avisada e multaram por baderna as pessoas.

 

Não dão atenção a ninguém.

 

Ficamos sem água e alegaram q a bomba haviaquebrado após 1 semana de reunião de assembléia onde não ficou decidida a troca, ou seja, blefou p/ fazer o serviço como emergente.

 

Eu faço parte dos moradores adimplentes e quite, não temos dívidas sequer com a construtora.

 

Ocorre que sindica, sub-sindica e tesoureira ALÉM de estarem pagando acordo de condominio (ou seja: não estão quite) não pagam a COHAB.

Elas pagam por uma tal de ACETEL 50,00 uma prestação que hoje gira em torno de R$ 500 a 600,00, perderam e aos poucos estão sendo intimados pelo Cohab p/adesão de plano, como se recusam pagam em juizo p/ ganhar tempo..

 

A verdadeira proprietária do imóvel é a COHAB  não elas pois consta inadimplência na COHAB ja verificamos.

 

PODEMOS ALEGAR QUE O DONO DO IMÓVEL É COHAB E QUE ELAS NÃO POSSUEM PROCURAÇÃO?

Podemos alegar que NÃO ESTÃO QUITE?

Obrigada.

Comentário de Leuza em 19 junho 2010 às 11:42

olá amigos
obrigada a todos os queridos que já me deram sua opinião a respeito, tem
me ajudado a saber como devo ou não proceder.Vocês estão me dando
uma força enorme.
Gostaria que todos que tivessem um tempinho continuassem enviando suas
opiniões porque a polêmica continua aqui no prédio.