Aluguel casa do zelador

Respostas a este tópico

Permalink Responder até Wagner Carpi em 28 fevereiro 2010 at 23:33

Boa noite, Sr. Severino !

Sua convenção ou alguma ata de assembléia anterior nada fala sobre esse assunto? Não está descrito em algum lugar que essa "área comum" é exclusiva para moradia do zelador?
Se estiver definido a finalidade da unidade para moradia de zelador, necessitará de aprovação unânime dos condôminos conforme art.1351 do NCC.
Se não houver impedimento para essa mudança, terá obter aprovação da maioria dos votos dos condôminos nos moldes dos artigos 1352 e 1353.

Boa sorte !

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Permalink Responder até Vanderlei Aragão Rocha em 4 março 2010 at 12:17

Trata-se de uma questão de bom senso e ética. Aliás, gerir um condomínio tudo é bom senso e ética.

Se o aluguel beneficiar somente o condomínio o síndico não precisa da concordância da assembléia.

Sete situações que poderão trazer problemas para o síndico:

1. Alugar para parentes do síndico;
2. Alugar, por um preço abaixo do mercado, para pessoas de relações do síndico;
3. Beneficiar o locatário, com este aluguel de alguma forma;
4. Não trocar idéias com o Conselho;
5. Não obter a concordância do mesmo;
6. Não compartilhar com o Conselho o contrato de aluguel deste imóvel;
7. E finalmente: alugar para um "locatário problema".

Enfim, a clareza deve prevalecer nas ações do síndico.



Será que eu ajudei?

Abraço,
Vanderlei

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